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房價為何難跌?后面是一整個社會關系的隱喻

2019-11-11| 來源:互聯網| 查看: 317| 評論: 0

摘要: 電影少年的你,評分很高,首映當日票房破2億。四字弟弟也從偶像晉升到實力演員。這是一部涉及校園霸凌的同......
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電影少年的你,評分很高,首映當日票房破2億。

四字弟弟也從偶像晉升到實力演員。

這是一部涉及校園霸凌的同時又夾雜著令人心疼感情的電影,媒體對影片本身的定位一致為:國內首部深度直觀展現校園霸凌的電影。

校園霸凌,指的是一種有意圖的攻擊性行為,包括言語攻擊、身體攻擊,以及誹謗、污蔑、排擠、造謠等等。

相比其他國家,中國對校園霸凌問題的關注較晚,但當90后普遍開始成為父母后,他們開始更重視這個問題,如何避免和解決成為全民思考的課題。

今天我們從另一個角度探討如何避免校園霸凌,畢竟我們是干地產的,就要從房子說起。

在中國,房子從來不僅是“水泥盒子”,更多是一種社會關系的典型隱喻。

因為房子承擔著超乎想象的社會意義,比如婚姻、戶口、教育、養老、生活等等,如果梳理一下,一套房子究竟能衍生出怎樣的社會關系呢?

教育

古有孟母三遷,現有家長不惜排隊高價搶購學區房,背后都是“可憐天下父母心”的真實寫照。

家長對名校的追逐,是想孩子能近朱者赤,能認識良師益友,能感染良好的學習氛圍,能和更優秀的人做同學。

而這些,都能一定程度上避免校園霸凌。

從概率學來說,校園霸凌通常發生在一些比較差的學校里,極少發生在名校。因為名校的學生主要精力都在于學習,他們不欣賞暴力,也不需要用暴力去尋找存在感。

另外,學生對暴力的視而不見、學校管理者和老師對校園安全的監控不到位,都是助長校園霸凌滋生的推手。

而名校一定程度上能避免這個問題,學校管理者的態度會決定著校園風氣,而家庭教育會影響一個孩子的素養。

這是為何名校學區房能賣高價的原因,因為師資力量是優質的,生源也是優秀的。

深圳傳統老牌學區30年樓齡的房子因為帶有百花小學和實驗中學學位,單價可以賣到11.4萬,龍華萊蒙水榭春天5/6期和3期因為深高北學區的差異價差能去到3萬/㎡,這都是名校的魅力所在。

名校用錢去篩選生源、富豪在用錢投資下一代,當代的中國,名校和房子的捆綁越來越緊,尤其在學位資源緊缺而購買力卻相當驚人的深圳,名校學區房的價格更是水漲船高。

盡管在橫盤期,深圳學區房價格最高漲幅依舊能達到30%,家長們對名校學區房的追捧,除了房子,更是房子背后帶來的社交。

就如同花上億元去買深圳灣一號的人,他們買的不僅僅是房子,而是一張進入上流社會的入場券,名校學區房一樣,他們買的不是僅僅是一個學位房,而是孩子進入上級圈層社交的門票。

婚姻

房子和婚姻的關系這幾年巧妙發生了變化。

有房成為時下絕大多數女性公認的第一擇偶標準,也是男性展示自身經濟實力的第一標志。

于是乎,房價也在婚戀的需求中上漲,前人用太多的自身經歷表明,蝸居、攢錢、借錢、買房、還錢、壓縮生活質量的生活有多悲催。

他們不想他們的下一代在蝸居里度日,也不想下一代為買房而耗盡所有,為了給孩子有一份富足、安寧的生活,幾乎是每一個為人父母的本能,中國父母對子女的那種愛,也在催漲房價。

在深業中城認籌搖號的現場,就有一位奶奶專門是給孫子來搖號,想給孫子買套240平米的房子,總價超過3000萬。

這幾年幫子女看房買房的父母不在少數,而90后買房大軍也在增加,背后幾乎都有父母的資助。

在售樓部也能經??吹絻蓚€中年人帶著一堆小年輕情侶或夫妻來看房,土豪的全款,聰明的父母幫忙首付,小兩口還貸。

這種現象,與其說是父母的寵愛,不如說是家庭成員的互助及同舟共濟。

在父母的眼里,為單身子女買房,買的不僅是安居的房子,更是為孩子增加一個婚姻談判的籌碼。

一套房子,有時候除了是安身立命之所,更是一張婚姻的門片。

圈層

圈層很好理解,通俗的話就是“人以群分,物以類聚”。

我們任何一個人,每一天都會發現,你自覺或者不自覺都會處在某一個圈層當中。

而圈層是如何劃分的?

因為房子,你會發現,富豪身邊都是富豪,而窮人身邊基本都是窮人。

為什么明星都愛買“湯臣一品”?郭敬明、賈靜雯、蔡依林、張柏芝、劉亦菲等都是湯臣一品的業主,因為貴,代表身價,代表所處的圈層。

比如,租住在城中村的你,聽到更多的是哪個超市晚上8點開始打折,這周豬肉價格上漲了多少,水果多少錢一斤。而住在市中區高檔公寓的,更多聽到的是最近樓市風向轉變釋放的信號,股市的動蕩以及區塊鏈的大熱。

這就是房子帶來的圈層差異,住在什么地方,就意味著你會接觸到怎樣的人,和優秀的人做朋友,你才能變得更優秀。

我們經常說的門當戶對,就是希望彼此間所在的圈層是一致的,才容易有相同相近的價值觀,才可以順暢地溝通。

就好像馬云想和你聊“蔥”,你以為是菜市場的蔥,其實馬云說的是對他而言價格=蔥的房子,聽說他最近在上海買了根“蔥”,631平方,8549萬。

生活方式和質量

過去我們對豪宅的印象停留在“半山別墅”,幽靜、景觀好、出入靠司機、買菜靠保姆,而如今我們發現沒有交通的豪宅只會貶值,比如鹽田的華僑城天麓。

再美的海景,沒有地段就失去了升值的價值。所以現在我們看到的豪宅是在深圳灣后海、蛇口以及前海。

人們對好房子的定義在不斷變化,意味著對生活方式和質量的要求越來越高,從“有房住”到“住好房”的轉換。

一套好房子,應該享有好的交通、醫療、配套、資源,而一套差點的房子,出行基本靠自駕、公交轉地鐵,進一趟城來回要4個小時。

這就是房子買在哪的差別,這也直接影響到你的生活方式和質量。

華潤瑞府的業主,早上起來拉開窗簾,看到的是一覽無遺的海景,遠眺香港,伸展懶腰,泡杯咖啡,開始美好的一天,傍晚還能沿著深圳最大的人才公園的海邊跑道慢跑,感受海風輕拂在臉上的溫柔觸摸,吹去一身的疲憊。

而坪山的業主,早起的一天,打開窗簾,看看小區園林或外面開始熱鬧起來的街道,抓緊洗漱吃早餐,再趕緊出門去坐那個耗時需要1個半小時的地鐵,趕到南山去上班,下班后抓緊時間回家,吃飯后短暫休息,就只能到樓下走走,再抓緊時間回來洗漱睡覺,開啟明天新一輪的戰斗。

一套大房子,放得下男主人的跑步機,放得下女主人的瑜伽墊,放得下小孩子的鋼琴,而一套小房子,除了日常家具和日常用品,兩人并行就得擦肩而過了。

這就是一套房子差異帶來生活質量的差距。

以上,我并不是吹捧一套優質房子究竟有多好,也不是毒雞湯、看不起那些買在關外房子的人,因為在深圳,買得起一套房子是無數來深打拼族夢寐以求的夢想。

但我們不可否認的是,在當下的中國,和房子捆綁在一起的東西太多了,也正是這些東西,一直在催漲著房價上漲。

一套房子,能衍生出各種社會關系,也很有可能改變一個人的發展軌跡。

房子不僅僅是一處鋼筋水泥構筑的私人空間,更是普通人對生活所有的期望和機會。

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